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急!二手房过户了房东不愿搬走怎么解决?
kejiwanjia
jojo0830
已经过户了,还可以退房吗?
kejiwanjia
SergeGao
这种已经过了户的,还不忙两年的,中介说要退房很麻烦的,何况退房违约金要高达几十万,原房东会出吗?
kejiwanjia
haichao0808
已经报警过,中介给原房东打电话让他过来一起协商,原房东当着警察的面在电话里骂了中介一顿。目前也已经起诉了,但是时间周期也太长了,想到原房东的嚣张样,真是咽不下了这口气
kejiwanjia
FuryBean
是的,这个最后预留的 10 万,就是中介为了保证装修和家具的完整性,而定下的。中介也和原房东说过有了,但是原房东是个老头,感觉不怎么懂法,但是却十分爱面子。想着都是邻居,不想买个房子弄得小区的人都知道在打官司,所以一直都在协商。没想到最后还是走到了这一步,也许是这个老头看我们是年轻人,故意欺负吧
kejiwanjia
wulin2008
这个合同有约定的,因为我们当时找的中介,当时这个老头还想找我们私下去买卖,还好当时并没有,要不然现在就更难扯了。中介都说它从业了这么多年,第一次遇到这种人。。。哎,折腾了快一个月了,真是心累,家里人也说不该买这个房子...
ming7435
鸟大了什么林子都有, 真是开眼长见识了
kejiwanjia
ming7435
确实啊,没想到还有这种人。可能这就是传说中的老赖吧
wulin2008
kejiwanjia
#14 还没到老赖那个级别,只是发现自己的老人身份在这个地方做任何破事,天然套着一个免死光环。根本原因还是犯罪成本几乎为零。合法途径我感觉几乎对付不了,以暴制暴才是真理。
jasonchen168
让他把物品损坏呀,到时直接报警,让他吃官司。赔钱后直接拆了重装,美滋滋
kejiwanjia
jasonchen168
现在已经在上诉了,就是时间周期太长了
sdwgyzyxy
帮他上一次失信名单,到时候好像高铁也坐不了,会过来求你的,除非他没有任何出游需求
shayang888
sdwgyzyxy
楼主说房东是个老头,这种都快入土的你觉得他在乎失信不失信吗
webbillion
学习了,以后买二手房必须人已经搬走了才给钱。
kejiwanjia
webbillion
是的,我也是第一次买二手房,谁知道碰到这样的事情,还好有中介,合同条款写的很多。现在就等上庭然后强制执行了
sdwgyzyxy
shayang888
不一定的,得看情况,有些老头老太太反倒喜欢各种旅游
kejiwanjia
shayang888
这种人多半不在乎,主要是去年还被别人告过,欠款 200 多,法院终本执行了
kejiwanjia
sdwgyzyxy
找人查了一下,好像去年已经被别人告了,欠款 200 多 w,法院终本了,也就是没能力还。
kejiwanjia
wulin2008
我也感觉要以暴制暴,但家里人和中介都说不要这样,现在我们这边占着理,做了一些其他的倒是不占理了
misaki321
这只能走起诉强制执行
当然还有一个办法,原房东不可能一直待在家里吧。等他一出去马上换锁,你换的是你自己房子的锁,没问题
kejiwanjia
misaki321
这种方法问了律师朋友,都说不建议这样做
tangyujing99
房子是你的,有人闯进你的房子。
报警啊。
物业费从尾款中划走。
kejiwanjia
tangyujing99
已经报警了,也来了两个警察,都说没遇到过这样的事情,让走起诉程序!
qingxiangcool
楼主可以参考法拍房的做法,请一个专业清退公司来搞。
kejiwanjia
qingxiangcool
现在已经走诉讼程序了,也不知道法院那边强制执行需要多久时间
allpass2023
停水停电。
kejiwanjia
allpass2023
那老头家里还有一个病人,如果出点什么事情,那就说不清了吧
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